据中研普华产业研究院2026年5月最新发布的行业调研报告，在全球城市化进程加速与信息技术深度融合的背景下，智能建筑作为现代建筑与数字技术交叉的产物，正从概念探索阶段迈向规模化应用阶段。通过物联网、人工智能、大数据等技术的集成应用，智能建筑不仅重塑了建筑的功能边界，更成为推动城市治理现代化、提升居民生活品质的核心载体。
市场增长驱动力主要来自三个方面：新型城镇化建设持续推进、基础设施投资的托底作用，以及智慧城市微单元的落地。市场结构也从依赖住宅地产向公共建筑、工业建筑与居住建筑多轮驱动转型，抗风险能力显著增强。
报告梳理了智能建筑技术演进的完整路径，分为三个清晰阶段：
设备自动化阶段：楼宇自控系统（BAS）实现照明、空调、安防等子系统独立控制，但各系统间存在数据壁垒，形成"信息孤岛"。
系统集成阶段：物联网传感器网络实现建筑环境、设备状态的实时感知与数据互通，智能照明、智能空调可动态调整运行模式。
智能协同阶段：AI算法与数字孪生技术深度融合，建筑具备自主学习与决策能力，可预测设备故障、优化能源策略，提供个性化服务。
智能建筑的应用已从商业地产向全领域渗透，形成商业建筑、公共建筑、住宅、工业建筑、医疗健康五大核心场景。其中医疗健康领域后疫情时代爆发式增长，成为最重要的细分市场之一。
报告预测三大技术趋势：AI从"辅助"走向"主导"、数字孪生推动全生命周期管理、绿色技术（BIPV+智能微电网）深度融合，共同助力"双碳"目标落地。
行业竞争将从工程能力转向数据平台能力与运营能力，智能建筑将与家居、交通、医疗等行业深度融合，形成跨界智慧生态圈。
来源：中研普华产业研究院《2026-2030年中国智能建筑行业全景调研与发展战略研究咨询报告》，2026年5月
